QUIÉNES SOMOS

El marketplace BIM
que faltaba en LATAM

PE BIM nace en 2026 de una década modelando proyectos ejecutivos para clientes que repetían las mismas frustraciones: cotizaciones lentas, despachos opacos, estándares LOD distintos según quien firme.

Construimos lo que nos hubiera gustado encontrar nosotros mismos: un marketplace técnico, con pricing transparente, archivos BIM abiertos y revisión certificada — pensado para arquitectos, contratistas, desarrolladores y autoconstructores del mercado hispanohablante.

139

proyectos publicados

2

tiers de entrega

6

disciplinas BIM

7

países servidos

Construir o cotizar en LATAM hoy
implica fricciones que ya no necesitan estar

En el modelo tradicional, un cliente que quiere construir su casa, una nave industrial o un edificio empieza por buscar despachos de arquitectura uno por uno. Manda email a tres, le contestan dos, y de los dos uno cotiza barato cortando alcance y el otro cotiza caro padding al máximo. Entre cotización y contrato pasan cuatro a ocho semanas. Cuando finalmente firma, ya perdió tres meses del calendario de obra.

En el modelo PE BIM, ese mismo cliente abre el catálogo, filtra por tipo de obra y superficie, y encuentra entre 26 a 139 proyectos publicados con pricing en pantalla — desde USD 80 por un paquete de planos arquitectónicos PDF + DWG hasta USD 5,000 por un modelo BIM completo editable. Compra con tarjeta. Descarga con licencia clara. Tiempo total: minutos.

Para los arquitectos y despachos creators, PE BIM resuelve el otro lado del problema. Hoy el modelo es vender cada proyecto una sola vez al cliente que lo pidió. PE BIM permite vender el mismo proyecto a múltiples compradores que tienen necesidades parecidas, sin perder el contrato custom cuando quieren personalización. Comisión flat 20%, sin mensualidad, pago automático vía Stripe Connect.

Y para los especialistas MEP y estructurales, PE BIM aporta una capa de revisión técnica al catálogo (validación LOD, dictamen IFC, peritajes) y un canal para tomar encargos custom de cálculo estructural sismorresistente, MEP detallado o costos 5D para los proyectos que llegan por /servicios.

Dos formas de comprar, una plataforma

📄

Plano arquitectónico

desde USD 80

  • • Plantas, fachadas, cortes en PDF + DWG
  • • Vista 3D del proyecto (GLB)
  • • Listo para tramitar permiso con tu DRO
  • • Licencia de uso única
🧊

Modelo BIM completo

desde USD 300

  • • Archivo nativo RVT / PLN / SKP + IFC
  • • Editable, coordinable, cuantificable
  • • PDF + DWG incluidos
  • • Revisión LOD certificada

Adicionalmente, para obras custom desde una barda perimetral hasta un edificio multinivel LOD 500, ofrecemos servicios completos coordinados: cálculo estructural sismorresistente, instalaciones MEP, mecánica de suelos, topografía, dictámenes y supervisión de obra. Cotización en 24 horas, sin compromiso.

Ver catálogo completo

Un equipo pequeño que prefiere mostrarlo

PE BIM LLC es una entidad estadounidense fundada en 2026, con operación BIM en Tijuana y representación legal/banking en Chula Vista. Hoy somos dos personas + una red distribuida de creators y especialistas freelance en LATAM y España.

RS

Rafael Sepúlveda Reyes

Founder · Arquitecto BIM · Producto

Una década modelando proyectos ejecutivos para clientes residenciales, industriales y comerciales en México y EE.UU. antes de fundar PE BIM. Diseña, programa y opera la plataforma día a día. Basado en Tijuana, Baja California.

RJ

Rebeca Jazmin Sepúlveda

Representante US · Operaciones legal/banking

Responsable de la entidad legal estadounidense PE BIM LLC. Gestiona compliance, banca Mercury y la relación con Stripe y proveedores US. Basada en Chula Vista, California.

Adicionalmente trabajamos con una red distribuida de 4 creators despachos activos que suben proyectos al catálogo, y especialistas freelance MEP y estructurales que toman dictámenes técnicos y encargos custom según demanda.

Principios

Cuatro reglas que no negociamos

Honestidad ante todo

No vendemos "llave en mano" cuando no lo es. Si un proyecto necesita un DRO local, lo decimos. Si un cálculo requiere mecánica de suelos, lo decimos. Preferimos perder una venta hoy a entregar algo que no se sostiene mañana.

Pricing transparente

Cada rango USD del catálogo y de servicios está publicado con benchmarks de mercado 2026. Sin tarifas ocultas, sin negociación opaca. El comprador sabe lo que paga y por qué.

Estándares abiertos

Trabajamos con IFC Open BIM (ISO 16739), alineados a ISO 19650 y BIMForum LOD 2025. Los modelos del catálogo deben abrir en cualquier software BIM sin lock-in propietario.

Cero exclusividad para Creators

Los despachos que suben a PE BIM pueden seguir vendiendo en otros canales. No bloqueamos su trabajo. Ganamos cuando ellos ganan; no cuando los atamos.

Operación distribuida México · EE.UU.

Operación BIM

Tijuana, BC · México

Desde aquí modelamos, coordinamos a creators latinoamericanos y operamos la plataforma técnica día a día. Cobertura de zona horaria pacífica que facilita colaboración con LATAM occidental y EE.UU. oeste.

Entidad legal

Chula Vista, CA · EE.UU.

PE BIM LLC está constituida como Single-Member LLC en California, con EIN registrado ante el IRS. Cuenta bancaria Mercury y procesamiento Stripe Connect — todo en jurisdicción US para dar tranquilidad fiscal a creators y compradores internacionales.

Servicios disponibles en México, EE.UU., Colombia, Chile, Perú, Argentina y España. Cobramos en USD por simplicidad internacional. Cuentas Stripe Connect aceptan creators de cualquier país habilitado por Stripe Express.

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