Introducción: qué es elevar un modelo y por qué casi todos lo cotizan mal
Los conceptos que no se negocian antes de hablar de LOD 300, 400 o 500 — y la tabla de referencia que usamos en PE BIM.
Para quién es este handbook
Para el profesional que tiene un modelo en LOD 200 — un anteproyecto sólido, como los del catálogo de PE BIM — y necesita convertirlo en algo que se pueda construir, fabricar u operar. Arquitectos que coordinan su primer proyecto BIM serio, despachos que reciben un modelo y deben llevarlo a ejecutivo, creadores que quieren subir el valor de su trabajo.
No es teoría BIM. Es el método que PE BIM aplica en proyectos reales, con checklists de salida por fase, quién firma qué, y los errores que cuestan dinero, en el orden en el que aparecen.
Los 5 conceptos que NO se negocian
Léelos antes de cotizar, aceptar o prometer cualquier "subida de LOD". Cada uno de estos malentendidos genera disputas reales de dinero.
1. El LOD es por ELEMENTO, no por modelo
"Modelo LOD 300" es taquigrafía comercial; técnicamente cada elemento tiene su propio LOD. La cimentación puede ir en 350 mientras el mobiliario se queda en 200 — y está bien. Un alcance serio se pacta con una tabla de elementos × LOD objetivo, no con una sola cifra para todo.
2. LOD 500 no es "más detalle": es VERIFICACIÓN EN CAMPO
Según BIMForum, LOD 500 significa que el elemento fue verificado contra lo realmente construido (as-built). No existe LOD 500 sin obra. Lo máximo vendible antes de construir es LOD 400. Si alguien pide "LOD 500" sin obra de por medio, lo que en realidad necesita es 350 o 400 — aclararlo ANTES de cotizar evita la disputa después.
3. Más LOD no es mejor LOD
LOD 300 es lo correcto para residencial común; pagar 400/500 en una casa es desperdicio. El LOD objetivo lo fija el uso del modelo (construir, fabricar, licitar, operar), no el presupuesto ni el entusiasmo.
4. Geometría e información suben juntas
Cada salto de LOD agrega geometría y datos (parámetros, especificaciones, marcas y modelos). Un elemento bien dibujado sin datos no alcanza el LOD que aparenta — y se nota en la primera cuantificación.
5. La IA acelera, el humano firma
Las herramientas de IA auditan, cuantifican y detectan inconsistencias más rápido que cualquier humano. Pero ningún entregable vale sin la revisión y la firma del responsable: estructurista, proyectista MEP, DRO. El método de este handbook asume las dos cosas.
Hacia dónde va el estándar — de LOD a LOIN: la ISO 19650 está en revisión (borrador DIS de marzo 2026, publicación final esperada entre finales de 2026 y 2027). El cambio de fondo: el LOD evoluciona a LOIN (Level of Information Need, ISO 7817-1:2024) — en vez de medir "cuánto detalle" tiene un elemento, LOIN parte de qué información necesitas realmente para una decisión concreta. Menos sobre-modelado, más propósito: exactamente el espíritu de los conceptos 3 y 4 de arriba.
Nuestra postura (la misma de todo PE BIM): hoy operamos con BIMForum LOD 2025, la referencia práctica de la industria en LATAM, y acompañamos la transición a LOIN/ISO 19650 sin romper lo que ya conoces. Este handbook habla en LOD y mapea a LOIN donde aporta. La explicación completa del estándar y su evolución (incluidos los renombres BIM→IM, BEP→IPP, EIR→IPR) vive en proyectoejecutivo.com/estandar-lod-2025.
Tabla de referencia: qué significa cada nivel
| LOD | Nombre práctico | El elemento es… | Sirve para |
|---|---|---|---|
| 100 | Conceptual | Símbolo o masa; los datos se derivan de otros elementos | Estudios de masas, análisis de aprovechamiento |
| 200 | Anteproyecto | Genérico con tamaño, forma, ubicación y orientación APROXIMADOS | Partido arquitectónico, cotizar, catálogo |
| 300 | Proyecto ejecutivo | Sistema específico: cantidad, tamaño, forma, ubicación y orientación medibles DIRECTO del modelo, georreferenciado | Permisos, licitar, construir residencial común |
| 350 | Ejecutivo coordinado | + interfaces con otros sistemas: soportes, conexiones, anclajes, pasos | Coordinación multidisciplina, obra mediana/grande |
| 400 | Fabricación | + detallado, fabricación, ensamble e instalación (nivel shop drawing) | Taller: acero, prefabricados, spools MEP |
| 500 | As-built | VERIFICADO EN CAMPO contra lo construido | Entrega final, operación y mantenimiento |
El pipeline completo, en una línea
F0 Diagnóstico → F1 200→300 → F2 300→350 → F3 350→400 (si aplica) → F4 →500 (si hay obra)
Las fases 3 y 4 son opcionales por contrato: la mayoría de los proyectos residenciales y comerciales medianos terminan (bien) en la fase 2.
Qué contiene esta edición
- El método completo (capítulo 1): las 5 fases con actividades por disciplina, checklist de salida, quién firma y errores comunes de cada una.
- Capítulo ArchiCAD (.PLN) (capítulo 2): la ruta específica con las herramientas de ArchiCAD — materiales de construcción, clasificaciones, detección de colisiones, nube de puntos, BIMx y los translators IFC que no hay que dejar en default.
- Capítulo Revit (.RVT) (capítulo 3): la misma ruta con las herramientas de Revit — familias y tipos, coordenadas compartidas, Interference Check y Navisworks/BCF, ReCap, COBie y el exportador IFC bien configurado.
- Capítulo IFC/openBIM (capítulo 4): el formato neutro — esquemas y MVDs, auditoría de un IFC recibido, federación multi-software, BCF, IDS, COBie y los errores que rompen la trazabilidad.
- Edición viva: los capítulos se corrigen y amplían con la práctica; tu acceso incluye todas las actualizaciones de esta edición.